Beschrijving
** English version below** Energiezuinig en zeer goed ingedeeld Turn-key 3-kamer appartement met balkon op een heerlijke locatie! We zijn verheugd dat we dit lichte en strak afgewerkte appartement met twee slaapkamers mogen aanbieden. Gelegen op de derde verdieping van een in 2013 gerenoveerd complex in Amsterdamse Schoolstijl is dit echt een buitenkans. De woning is net aan de voorzijde weer volledig geschilderd en voorzien van een mooie, massief eiken visgraatvloer.
De woning is op het Zuiden georiënteerd, ligt aan de ruim opgezette Valentijnkade met zicht op het water, aan de rustige kant van de Indische Buurt in het populaire Amsterdam-Oost en met het Flevopark praktisch om de hoek.
Indeling
Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis welke slechts gedeeld wordt met drie andere appartementen kom je bij de entree op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht de woning is door de grote raampartij op het zonnige Zuiden. In de woonkamer tref je de strakke moderne witte keuken. Deze complete keuken is voorzien van vierpits-gasfornuis, combimagnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Valentijnkade en de Ringdijk en met de vele openslaande ramen aan de voorzijde haal je in de zomer buiten naar binnen.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide toegang geven tot het aangrenzend balkon van ruim 7m2! over de gehele breedte van de woning. De slim ingedeelde moderne badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, wasmachine/droger en cv-opstelplaats. Tussen de woonkeuken en de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De gehele woning is voorzien van een massief eikenhouten visgraatvloer.
Omgeving
Het appartement ligt super, aan de rand van de hippe Indische Buurt en de gezinsvriendelijke Watergraafsmeer. De Valentijnkade is een hele rustige straat met bestemmingsverkeer en heeft een ruime stoep met plaats voor de fietsten. Stapt je de deur uit en ga je linksaf, dan sta je binnen vijf minuten in het groene Flevopark. Ga je de andere kant uit dan ben je zo in de Molukkenstraat met meerdere supermarkten, een viswinkel, fietsenmaker en de bakker. Loop je nog iets verder dan vind je daar de hippe Javastraat en het Javaplein met zijn gezellige restaurants en de vele winkels.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is heel erg goed. De toegangswegen tot de A10 en A1 bevinden zich op korte afstand van de woning. Er is ruime parkeergelegenheid inclusief meerdere oplaadpunten voor elektrische voertuigen voor de deur. Met 10 minute lopen ben je op het Muiderpoortstation, de halte voor het openbaar vervoer licht praktisch om de hoek. Om te shoppen ben je met de fiets binnen 5 minuten in winkelcentrum Oostpoort en fiets je 10 minuten verder dan sta je in hartje centrum Amsterdam!
Vereniging van eigenaren
De VVE is actief, er is een meerjarenonderhoudsplan en de huidige bijdrage is € 109,11 per maand.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2050, de huidige canon bedraagt € 279,- per jaar, er is een aanvraag gedaan om de erfpacht af te kopen tegen gunstige condities.
Samengevat
- Turn-key goed ingedeeld 3 kamerappartement van 53m2.
- Onderdeel van een in 2013 volledig gerenoveerd complex.
- Vrij uitzicht over het water.
- Openslaande ramen aan de voorzijde van de woning.
- Groot balkon van ruim 7m2 aan de achterzijde van de woning.
- Moderne badkamer en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.
- Gehele woning voorzien van massief eikenhouten visgraatvloer.
- Energielabel A.
- Oplevering in overleg, kan snel.
* Energy-efficient and very well laid out Turn-key 3-room apartment with balcony in a wonderful location! We are delighted to be able to offer this bright and sleekly finished two-bedroom apartment. Located on the third floor of a complex renovated in 2013 in Amsterdam School style, this is a real opportunity. The house has just been completely painted at the front and equipped with a beautiful, solid oak herringbone floor.
The house is oriented to the south, is located on the spacious Valentijnkade with a view of the water, on the quiet side of the Indische Buurt in the popular East of Amsterdam and with the Flevopark practically around the corner.
Layout
Via the well-maintained communal staircase, which is only shared with three other apartments, you reach the entrance on the third floor. Upon entering, you immediately notice how light the house is due to the large windows on the sunny South. In the living room you will find the sleek modern white kitchen. This complete kitchen is equipped with a four-burner gas stove, combination microwave, freezer, refrigerator, dishwasher and plenty of cupboard space. From the living room you look out over the Valentijnkade and the Ringdijk and with the many opening windows at the front you can bring the outside in in the summer.
At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, both of which give access to the adjoining balcony of over 7m2! over the entire width of the house. The cleverly arranged modern bathroom is located in the middle of the house and is equipped with a spacious walk-in shower, design radiator, washbasin, washer/dryer and central heating system. Between the kitchen and the bathroom is a separate toilet with hand basin. The entire house has a solid oak herringbone floor.
Environment
The apartment is in a great location, on the edge of the hip Indische Buurt and the family-friendly Watergraafsmeer. The Valentijnkade is a very quiet street with local traffic and has a spacious sidewalk with space for bicycles. If you step out the door and turn left, you will be in the green Flevopark within five minutes. If you go the other way, you will soon reach the Molukkenstraat with several supermarkets, a fish shop, bicycle repair shop and the bakery. If you walk a little further, you will find the hip Javastraat and Javaplein with its cozy restaurants and many shops.
Accessibility
The accessibility is very good. The access roads to the A10 and A1 are a short distance from the house. There is ample parking space including several charging points for electric vehicles in front of the door. With a 10-minute walk you are at the Muiderpoort station, the public transport stop is practically around the corner. For shopping you are within 5 minutes by bike in the Oostpoort shopping center and if you cycle 10 minutes further you are in the heart of Amsterdam!
Owners Association
The VVE is active, there is a multi-year maintenance plan and the current contribution is € 109.11 per month.
Ground lease
The house is located on leasehold land. The current period runs until March 31, 2050, the current canon is € 279 per year, an application has been made to buy off the leasehold under favorable conditions.
In summary
- Turn-key well laid out 3 room apartment of 53m2.
- Part of a complex completely renovated in 2013.
- Unobstructed view over the water.
- Opening windows at the front of the house.
- Large balcony of over 7m2 at the rear of the house.
- Modern bathroom and modern kitchen with built-in appliances.
- Entire house with solid oak herringbone floor.
- Energy label A.
- Delivery in consultation, can be done quickly.
