Beschrijving
** English version below** Starters opgelet. Turn-key. Inpakken, verhuizen, uitpakken en wonen, hoe fijn is dat! Ruim, licht en alles is weer als nieuw! Nieuwe vloer, vernieuwde keuken en badkamer, alle wanden strak, glad gestuukt en fris geverfd. Ben je op zoek naar een fijn appartement waar je niets meer aan hoeft te doen, dan is dit 2-kamerappartement met een geweldig zonnig terras op het westen waarschijnlijk jouw nieuwe woonplek. Dit is een hele fijne starterswoning maar ook zeer geschikt voor een student om te bewonen met een huisgenoot.
De woning is gelegen op de 2e verdieping van een keurig appartementencomplex in de wijk Gaasperdam-Noord. Het complex grenst aan een fietspad en ligt pal boven het winkelcentrum Reigersbos, heel handig voor de dagelijkse boodschappen!
Indeling
Via het trappenhuis naar de tweede etage. Entree, hal met meterkast en CV-opstelling. Ruime woonkamer die heel licht is door de grote raampartijen in het gehele appartement. Je hebt dus overal een hele mooie lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot het riante dakterras. Het terras meet ruim 13m2 en biedt voldoende ruimte voor een lounge set en eettafel. Hier kunt u een heerlijk in de zomeravonden genieten. Het gehele appartement is voorzien van een splinternieuwe lichte laminaat vloer. De half open keuken is voorzien van de diverse apparatuur. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de badkamer is voorzien van douche en wastafel. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine met een nieuwe ombouw. Het toilet is separaat gelegen en voorzien van een fonteintje. Op de begane grond is de berging te vinden behorende bij het appartement.
Omgeving
Uw dagelijkse boodschappen kunt u halen in het winkelcentrum Reigersbos, op de markt of bij de vele buurtwinkels. Op fietsafstand ligt het winkelcentrum “De Amsterdamse Poort” met verschillende winkels, eetgelegenheden en uitgaansmogelijkheden zoals bioscoop Pathé Arena, Ziggo Dome en de Afas-live. In de omgeving vind je de Gaasperplas en het Bijlmerpark, waar je heerlijk kunt recreëren. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer zoals de metro (binnen 20 minuten naar het centrum), de bus richting Amsterdam centrum en ook de uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar.
Vereniging van eigenaars
De actieve VvE is nu in een oriëntatie fase om het pand verder te verduurzamen. Hierbij moet gedacht worden aan o.a. het aardgas vrij maken van de woningen, nieuwe kozijnen en groot onderhoud aan het pand. Na de oriëntatiefase zal er een ontwerp worden gemaakt met aanpassing van het mjop + de financierbaarheid hiervan. Deze volgende fase staat gepland voor half 2023 en zal worden besproken in de algemene leden vergadering. De huidige vve bijdrage is € 221,- exclusief water en stookkosten.
Erfpachtsituatie
De canon voor de erfpacht is omgezet naar eeuwigdurend. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 juli 2032 en vanaf die datum vastgezet op een zeer lage geïndexeerde jaarcanon. Vraag ons naar de bedragen.
Samengevat
- Turn-Key ruim en licht appartement!
- Nieuwe vloer, volledig gestuukt en geschilderd.
- Vernieuwde keuken en badkamer.
- Groot en zonnig dakterras op het westen.
- Zeer gunstig gelegen tov uitvalswegen en OV.
- Direct beschikbaar!
Zelf zien en ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Turn key! Spacious, light and everything is like new again! New floor, renovated kitchen and bathroom, all walls smooth, plastered and freshly painted. Are you looking for a nice apartment where you don't have to do anything anymore, then this 2-room apartment with a great terrace is probably your new place to live. This is a nice starter home but also very suitable for a student to live with a roommate.
The house is located on the 2nd floor of a neat apartment complex in the Gaasperdam-Noord district. The complex is adjacent to a cycle path and is located right above the Reigersbos shopping center, very handy for daily shopping!
Layout
Via the stairwell to the second floor. Entrance hall with meter cupboard and central heating system. Spacious living room that is very light due to the large windows in the entire apartment. So you have a very nice light everywhere. The living room gives access to the spacious roof terrace. The terrace measures over 13m2 and offers enough space for a lounge set and dining table. Here you can enjoy nice summer evenings. The entire apartment has a brand new light laminate floor. The semi-open kitchen is equipped with various equipment. Spacious bedroom at the front of the house, the bathroom has a shower and sink. Here you will also find the space for the washing machine with a new conversion. The toilet is located separately and has a fountain. The storage room belonging to the apartment can be found on the ground floor.
Environment
You can get your daily groceries in the Reigersbos shopping center, on the market or at the many local shops. Within cycling distance is the shopping center "De Amsterdamse Poort" with various shops, eateries and entertainment options such as the Pathé Arena cinema, Ziggo Dome and the Afas live. In the area you will find the Gaasperplas and the Bijlmerpark, where you can relax. The house is conveniently located for public transport such as the metro (within 20 minutes to the center), the bus to Amsterdam center and the highways A2, A9 and A10 are also quickly accessible.
Association of Owners
The active VvE is now in an orientation phase to make the building more sustainable. This should include, among other things, releasing natural gas from the homes, new window frames and major maintenance of the building. After the orientation phase, a design will be made with adjustments to the mjop + its financeability. This next phase is planned for mid-2023 and will be discussed in the general meeting of members. The current VVE contribution is € 221,- excluding water and heating.
Leasehold situation
The canon for the leasehold has been converted to perpetual. The ground rent is paid in advance up to and including July 15, 2032 and from that date fixed at a very low indexed annual ground rent. Ask us about the amounts.
In summary
- Turn-Key spacious and bright apartment!
- New floor, fully plastered and painted.
- Renovated kitchen and bathroom.
- Large roof terrace.
- Very conveniently located in relation to roads and public transport.
- Readily available.
See and experience for yourself? Make an appointment quickly for a viewing!
